ТИПЫ ЗДАНИЙ в турецких отелях

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ или ОСНОВНОЙ КОРПУС (MAIN BUILDING) – малоэтажный (до 4-х этажей) или многоэтажный (от 5 этажей и выше). Важно обращать внимание на наличие лифтов. В 2-3-4-этажных зданиях может отсутствовать лифт. О законных требованиях к лифтам - в статье «Этажность и лифты».

Главный корпус – самый инфраструктурный объект на территории отеля, центр предоставления разнообразных услуг и удобств, необходимых для обеспечения комфортного пребывания и удовлетворения различных потребностей гостей.

В главном корпусе обычно располагается служба приема – рецепция, где гости регистрируются, получают ключи от номеров и могут получить информацию о доступных услугах. Здесь находятся лобби и зоны отдыха, гости могут встретиться с другими постояльцами или воспользоваться беспроводным интернетом.

В основном здании обычно расположены главный ресторан, фитнес-центр, крытый бассейн, СПА, салоны красоты, магазины, экскурсионные бюро, конференц-залы, банкетные залы.

В основном здании могут быть номера разной категории – от бюджетных и стандартных до премиальных и люксовых. Но, если это туристический поселок (Holiday Village), то, как правило, в главном здании номеров нет.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОРПУС (ANNEX BUILDING) может быть такой же этажности, как главный корпус, или меньшей этажности, с лифтом или без лифта. Количество дополнительных корпусов – от одного и более. Корпуса могут иметь свои названия, как в примере с Bellis Deluxe 5* выше.

Чаще всего дополнительные корпуса предлагают только номера для размещения. Иногда эти корпуса имеют свою атмосферу и уникальные особенности.

БУНГАЛО (BUNGALOW) И КОТТЕДЖ (COTTAGE)

Бунгало и коттеджи - малоэтажные (1-2-3-4 этажа) корпуса на несколько стандартных или семейных номеров. Несколько бунгало или несколько коттеджей, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга для обеспечения уединенности, образуют комплекс. Такие комплексы также моугт называть village (деревня). В названии номеров в бунгало и коттеджах может быть словой Club, и, соответственно, комплекс может называться клубным.

Бунгало и коттеджи гармонично вписываются в окружающий ландшафт и сближают гостей с природой. Малоэтажность, относительная удаленность между строениями и от основной инфраструктуры обеспечивают более тихий и спокойный отдых.

Почему же я объединила эти два, казалось бы, разных понятия?

Термин «бунгало» произошел от английского слова "bungalow", обозначающего одноэтажный дом с верандой. Однако корни этого слова уходят в язык хинди, где жители Бенгалии традиционно называли свои дома. В буквальном переводе с хинди "бунгало" означает "дом в бенгальском стиле" – одноэтажные хижины под соломенными крышами.
Во времена британской колонизации Индии слово "бунгало" перешло в английский язык, а затем и в русский. Сегодня мировая индустрия гостеприимства предлагает множество вариантов размещения, максимально приближенных к первоначальному значению этого слова. Классическим примером являются Мальдивы.

Однако, на турецких курортах под словом "бунгало" часто подразумевают не только традиционные одноэтажные домики, но и малоэтажные корпуса с несколькими номерами, что больше соответствует понятию "коттедж".

Именно поэтому дать четкое и однозначное определение каждому из этих типов размещения достаточно сложно. Тем не менее, некоторые различия все же существуют:

Этажность: Это, пожалуй, ключевое отличие. Бунгало, как правило, одно- или двухэтажные, в то время как коттеджи чаще имеют два, три или даже четыре этажа.

Архитектурный стиль: Бунгало часто стремятся к тропическому облику с обязательной верандой. Коттеджи же отличаются большим разнообразием архитектурных стилей. В их дизайне часто прослеживается рустикальный стиль с использованием натуральных материалов, таких как дерево и камень. Коттеджи могут быть выполнены в различных стилях, например, османском, английском и других.

Размер: Бунгало обычно меньше по площади, чем коттеджи. Коттеджи, как правило, вмещают большее количество номеров.

В описании отелей типы зданий вообще могут никак не называются, а если речь идет о комплексе, то чаще это комплексе бунгало, а не комплекс коттеджей.

Например, в концепции отеля Papillon Belvil указано, что номера есть в главном здании и в бунгало.

В концепции отеля Adora Golf выделяют главное здание и resort complex (village-inspired setting), который можно перевести, как курортный комплекс в деревенском стиле.

Также в названии номеров может быть использовано слово Bungalow, а не Cottage.

Бунгало может ассоциироваться самым бюджетным размещением, хотя и в коттеджах могут быть минимальные по стоимости номера.

ОЗЁРНЫЙ ДОМИК (LAKE HOUSE) И ОЗЁРНАЯ ВИЛЛА (LAKE VILLA)

ОЗЁРНЫЙ ДОМИК (LAKE HOUSE) - разновидность дополнительных малоэтажных корпусов, которые стоят вокруг общего бассейна.

Lake - образное название бассейна: “Озеро”, в котором можно купаться.

Номера на первом этаже имеют либо общий доступ к бассейну (pool access), либо персональный спуск (индивидуальную лестницу) в бассейн (номера swim up). В сравнении с бунгало и коттеджами озерные домики предлагают более комфортное размещение, но похожи в части уединения и спокойного отдыха.

Комплекс Jasmine Lake House в отеле Bellis Deluxe 5* предлагает атмосферу спокойствия и уединения в сосновом лесу.

ОЗЁРНАЯ ВИЛЛА (LAKE VILLA)

Вместо LAKE HOUSE может использоваться LAKE VILLA. По сути, это тоже самое, что озёрный домик (Lake House). Однако, иногда используют различные наименования для обозначения одного и того же или схожего типа гостиничных номеров. Такая практика обусловлена несколькими факторами, включая маркетинговые стратегии, культурные различия и специфические предложения конкретных отелей.

В случае с турецкими отелями работает “чистый” маркетинг: отели используют привлекательные (иные) названия для своих номеров, чтобы выделить их среди конкурентов и вызвать интерес у потенциальных гостей.

Так называемая вариативная номинация помогает отелям лучше позиционировать свои номера на рынке.

Однако для гостей это может привести к некоторой путанице, поэтому важно внимательное изучение описаний и предложений по каждому типу номера при бронировании.

Это примеры одинаковых по сути, но разных по названию корпусов:

В качестве примера приведу сравнение озерных домиков и озерных вилл внутри одного отеля и в разных отелях отелях.

Бунгало, коттеджи, озерные домики (виллы) часто имеют отдельные входы, что создает атмосферу уединенности.

ЭЛИТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

К элитному размещению можно отнести такие типы зданий, как виллы, резиденции, мэншн (особняк, усадьба, поместье).

ВИЛЛА (VILLA)

В идеальном представлении, вилла – это обособленное строение.

Как правило, одна вилла – это одно здание, при этом она может представлять собой один номер (вне зависимости от количества комнат) с различной степенью приватности.

Расположение этих зданий может быть свободным, без четких рядов и формальных границ. Зачастую заборы отсутствуют, а роль естественной защиты выполняют кустарники и деревья, формирующие живую изгородь. Примером могут служить виллы Альбатрос в Maxx Royal Belek, известные своей уединенностью, хотя приватность на вторых этажах может быть относительной.

Степень уединения может варьироваться: в виллах отеля Calista приватность в некоторых зонах снижена. В Executive виллах Gloria Golf уединенности практически нет из-за отсутствия густых кустарников. Несмотря на обилие зелени, она не образует плотную стену, а стволы деревьев не создают необходимого укрытия. Эти виллы также не имеют ни частного, ни общего бассейна поблизости.

Встречаются и плотно стоящие, выстроенные в ряд отдельные здания, также с разной степенью приватности. Например, Президентская вилла и четыре виллы Executive в IC Hotels Santai Family расположены в одном ряду. При этом последние более открыты: невысокие кустарники и прогулочные дорожки, находящиеся всего в 20-40 метрах, делают их доступными для всех гостей отеля. Преимуществом этих вилл является близость к пляжу – всего 50-70 метров, что редкость для турецкой Ривьеры.

Виллы, представляющие собой отдельные здания, могут стоять тесно, но при этом обладать оградами, обеспечивающими полную приватность. Пример – отель Titanic Deluxe Golf Belek, где в одном ряду находятся Оунер Вилла, две супериор виллы и 14 других вилл (по 7 каждой) - Дизайн Пул Вилла и Эксклюзив Пул вилла.

Еще один вариант – виллы, расположенные вокруг общего бассейна. Яркий пример – виллы Executive в Rixos Premium Tekirova.

Другая концепция: одна вилла – одно здание, но уже с несколькими номерами.

Редко, но встречаются отдельно стоящие здания с двумя входами, как, например, Twin Villa в отеле Calista. На планах этажей видны два входа, параллельные номера и общий бассейн, терраса разделена перегородкой, а бассейн рассчитан на два номера.

Чаще виллами называют многоуровневые номера в одном корпусе, расположенные вокруг общего бассейна, то есть, так называемые Lake Villa (Озёрные виллы).

Executive виллы в Rixos Sungate – это трехуровневые номера с доступом к бассейну по типу swim-up, с персональным спуском с террасы первого этажа.

Существует и другой вариант: виллами называют корпуса со стандартными номерами, в названиях которых присутствует слово "villa". Некоторые отели, на мой взгляд, некорректно используют термин "вилла", так как номера больше похожи на обычные, расположенные в корпусах (больше подходят названия "сюит") или бунгало (если это отдельно стоящий домик). Примеры: IC Hotels Santai Family, Marvida Family Eco Club, Saphir Hotel & Villas, Simena Holiday Village, Turan Prince, Utopia world.

Примеры отелей, где виллами названы обычные номера вокруг бассейна:

❇️ Sun Swim Up Villa в отеле IC Hotels Santai Family 5* в Белеке – однокомнатный номер в корпусе вокруг общего бассейна, площадью 37 кв.м. Для номера это приемлемо, но не для виллы. Это самая маленькая "вилла" в обзоре. Правильнее было бы назвать эти номера просто swim up. Этих вилл не было в нашем обзоре, потому что они находятся не на берегу, а в центральной части территории отеля.

❇️ Select Family Villa в отеле Papillon Ayscha 5* в Белеке – двухкомнатный номер в корпусе вокруг общего бассейна, площадью 40 кв.м (гостиная и спальня с дверью). В обзоре нет ряда отелей в Кемере, Сиде, Аланье, где виллами названы обычные номера площадью 25-30 кв.м, например в Hotel Turan Prince - Park Villa Standard 10-15 м2. Зачем они так называют свои номера, непонятно.

❇️ Villa standard room в Utopia World 5* в Аланье –33,8 кв.м, в виллах, однокомнатные номера, двуспальная кровать, диван-софа (80*180 см), балкон, вид на окрестности; макс.размещение 3+1 чел.

❇️ Villa Standard Room в Saphir Hotel & Villas 5* в Аланье – номера 25 м2 + балкон 2 м2.

❇️ Villa Family Room в Saphir Hotel & Villas 5* в Аланье – 2 спальни с дверью, макс. 5 чел., 33 м2 + балкон 2 м2.

❇️ Executive Villa в Rixos Sungate – трехуровневая "вилла" площадью 240 кв.м в корпусе с выходом к общему бассейну - пример самой большой виллы в этой категории.

РЕЗИДЕНЦИЯ (RESIDENCE)

Редкий тип размещения повышенной комфортности в турецких отелях.

В разных странах резиденциями называют и квартиры, и отдельные здания, схожие с виллами, но больше по площади. На Турецкой Ривьере встречаются оба варианта. Резиденции, похожие на апартаменты, есть в Selectum Luxury Resort, а отдельно стоящее здание – Париж резиденция в Club Prive Rixos.

ОСОБНЯК, УСАДЬБА, ПОМЕСТЬЕ (MANSION)

Еще один вид роскошного размещения, который предложил отель Kaya Palazzo, открывший в 2022 году объекты под названием Mansions Palazzo и Grand Mansions Palazzo. Фактически, это те же виллы, но больше по площади, чем виллы в этом же отеле и во многих других.

Давайте сравним.

✔️ Площадь этих особняков – 1000, 1500 и 2000 кв.м, в то время как Президентская вилла Посейдон в Rixos Sungate, VIP Вилле Лео в Calista и Tiara Villa в Regnum Carya имеют площадь 1500 кв.м, и есть две виллы больше по размеру - Owner Villa в Titanic Deluxe Golf Belek – 2700 кв.м, Crown Villa в Regnum Carya - 3500 кв.м.

✔️ Этажность также не ключевое отличие, так как мэнш в Кайя Палаццо двухуровневые, а новые виллы 2023 года Bayou Villas в Barut Lara – трехуровневые (цокольный, первый и второй этажи). Трехуровневые Экзекьютив виллы есть в Rixos Sungate.

✔️ Главное отличие – сервис для купания и загорания. Только в двух отелях встречаются виллы с двумя бассейнами: Bayou villas - индивидуальный бассейн с морской водой и общий бассейн с пресной водой с выходом по типу swim up и Lykia World - крытый и открытый бассейны.

А вот в Palazzo Mansions – три бассейна:

• общий открытый бассейн с пресной водой,

• открытый бассейн с морской водой и

• бассейн-инфинити в одной из спален на втором этаже.

3 бассейна в одном номере - это, действительно, уникально.

В Grand Mansiona Palazzo – четыре бассейна, включая детский.

В Palazzo Royal Mansion количество бассейнов не поддается подсчету из-за отсутствия фотографий.

Во всех мэншнз воссоздан собственный песчаный пляж - небольшая площадка с песком и шезлонгами на краю бассейнов.

Бассейны и пляж делают мэншнс особенным элитным видом размещения. Также можно отметить роскошный современный дизайн с элементами дворцового дизайна.
Комплекс особняков создает ощущение закрытого эксклюзивного сообщества, где гости могут проводить время вместе, сохраняя приватность. Особняки (Mansion) подходят для больших семей или компаний, ценящих роскошь и приватность.